マンションの管理は、区分所有者で構成する管理組合の自主管理が基本です。
残念ながら自主管理を行っているのは、当社集計で約8%のマンションにすぎません。
92%のマンションは、管理のほとんどを管理会社にゆだねている状況です。
なかには、管理会社に任せきりでマンションの資産を失うことになることもあります。
少なくとも意思決定は管理組合が行わねばなりません。
92%のマンションは、管理のほとんどを管理会社にゆだねている状況です。
なかには、管理会社に任せきりでマンションの資産を失うことになることもあります。
少なくとも意思決定は管理組合が行わねばなりません。
自主管理のマンションの方へ
当社はプロの視点から、現状のマンション管理の評価シートを作成します。
STEP1 お悩みをご相談ください
例えば・・・
- 居住者の高齢化で自主管理に自信がなくなった。
- 今までの管理の方法で間違いがないのか。
- 無駄な費用を払っていないか。
- 見直しをしたい。
STEP2 評価シートを作成します
資産状況の妥当性
修繕費、メンテナンス料の妥当性
規約、使用細則の点検
総会の運営と決議の有効性
居住者の生活満足度
その他の管理業務の疑問点
修繕費、メンテナンス料の妥当性
規約、使用細則の点検
総会の運営と決議の有効性
居住者の生活満足度
その他の管理業務の疑問点
STEP3 現状の問題点を把握します
改善テーマをご報告します。改善が困難な場合は、はじめて管理会社に一部委託を検討しましょう。
STEP4 最善の共通仕様書を作成します
管理会社に見積り依頼するときの最善プランの共通仕様書を作成します。
